Per Bjørns Vej 5, 3100 Hornbæk — Villa · 155 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.878 kr/m².6.340.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.503.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	19 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	105 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	296 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	449 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	210 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	536 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	650 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	574 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	58 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	58 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu