Peter Olsens Vej 4

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 435 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 435 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.269 kr/m².5.184.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 46.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering5.917.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.917.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2023Ombygning
2022jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	25 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	237 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	139 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	97 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	473 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	473 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	486 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	176 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	514 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	261 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu