Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Peter Petersens Alle 27

Villa · 229 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².6.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.909.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden okt. 2018
1,3M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.500.000 kr.17. jul. 20193.800.000 kr.30. jun. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat9.909.746 kr.Markedet · 19921.560.406 kr.Markedet · 19931.330.948 kr.Markedet · 19941.612.618 kr.Markedet · 19951.470.180 kr.Markedet · 19961.815.741 kr.Markedet · 19972.267.329 kr.Markedet · 19982.280.153 kr.Markedet · 19992.846.470 kr.Markedet · 20002.554.953 kr.Markedet · 20013.108.446 kr.Markedet · 20023.613.391 kr.Markedet · 20032.949.291 kr.Markedet · 20043.468.205 kr.Markedet · 20053.575.148 kr.Markedet · 20066.029.799 kr.Markedet · 20076.557.644 kr.Markedet · 20084.380.541 kr.Markedet · 20094.059.025 kr.Markedet · 20104.386.724 kr.Markedet · 20113.528.890 kr.Markedet · 20123.921.854 kr.Markedet · 20134.710.988 kr.Markedet · 20144.529.391 kr.Markedet · 20154.942.049 kr.Markedet · 20166.070.790 kr.Markedet · 20175.534.243 kr.Markedet · 20186.356.811 kr.Markedet · 20196.066.897 kr.Markedet · 20206.248.494 kr.Markedet · 20217.598.907 kr.Markedet · 20227.599.594 kr.Markedet · 20237.607.609 kr.Markedet · 20247.271.437 kr.Markedet · 20258.332.394 kr.Markedet · 20268.721.923 kr.Markedet · 202710.418.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
17. jul. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.909.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.800.000 kr.
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Petersens Alle 21
2791 Dragør		164 m²60 m27-10-20248.450.000 kr.51.524 kr./m²
Peter Petersens Alle 35
2791 Dragør		151 m²115 m20-01-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 13
2791 Dragør		149 m²145 m31-10-20255.500.000 kr.36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 19
2791 Dragør		147 m²86 m19-01-20256.750.000 kr.45.918 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²450 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B
2791 Dragør		206 m²86 m26-03-20255.150.000 kr.25.000 kr./m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²827 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Strandjægervej 52
2791 Dragør		215 m²602 m12-06-20245.700.000 kr.26.512 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²382 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²916 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden