Pilehøjvej 18

Villa · 157 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.597 kr/m².8.584.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.169.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.169.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	173 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	445 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	87 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	146 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	242 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	744 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	606 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	669 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	318 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	854 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu