Pilekæret 3

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.337 kr/m².7.682.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilekæret gns: 44.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.628.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.628.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	198 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	172 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	293 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	172 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	157 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	734 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	257 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,0 km	25-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Havrevænget 10, Gl Holte 2840 Holte	159 m²	1,1 km	22-01-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Havrevænget 16, Gl Holte 2840 Holte	161 m²	1,1 km	15-10-2025	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu