Plantagen 3B

Villa · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².2.470.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlantagen gns: 20.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.089.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	24 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Plantagen 1 8700 Horsens	104 m²	37 m	15-08-2025	1.915.000 kr.	18.413 kr./m²
Plantagen 11 8700 Horsens	133 m²	43 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	15.677 kr./m²
Plantagen 23 8700 Horsens	140 m²	127 m	15-11-2025	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Plantagen 87 8700 Horsens	139 m²	406 m	11-04-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Plantagen 56 8700 Horsens	141 m²	317 m	18-11-2025	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Plantagen 74 8700 Horsens	148 m²	398 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	20.912 kr./m²
Plantagen 16 8700 Horsens	154 m²	157 m	20-11-2024	3.265.000 kr.	21.201 kr./m²
Stensballe Strandvej 61B 8700 Horsens	96 m²	706 m	22-02-2025	1.799.000 kr.	18.740 kr./m²
Stensballe Strandvej 59D 8700 Horsens	96 m²	717 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu