Plantagevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.766 kr/m².4.136.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.314.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	108 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	750 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	895 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	99 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,2 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	1,2 km	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	740 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	654 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	578 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	644 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu