Plantagevej 25

Villa · 406 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 3.865 m², 12 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 3865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.600 kr/m².12.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.312.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.312.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	95 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	767 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	2,3 km	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,0 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,0 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,0 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	492 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,6 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,0 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,7 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu