Plovmarksvej 12, 2605 Brøndby — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.287 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovmarksvej gns: 31.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.530.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	88 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	89 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	104 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	72 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	128 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	632 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	294 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	726 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	783 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	515 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu