Plovstrupvej 21

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.750 kr/m².4.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlovstrupvej gns: 37.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.251.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2020majEjerskifte3.775.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.625.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	69 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	350 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	142 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	319 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	520 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	168 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	863 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	801 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	737 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	292 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu