Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3700 Rønne

Pluggegårdsvej 26, Nyker

Landejendom · 173 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 26.476 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
26476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.076 kr/m².6.400.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.149.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+900,97 pct. siden apr. 1996
92k3,8M7,6M11,4M15,1M19961999200520092012201520182021202430. apr. 1996337.800 kr.30. apr. 20101.294.000 kr.31. dec. 20141.200.000 kr.29. dec. 2019565.000 kr.31. aug. 2021514.500 kr.I dag · vores estimat5.149.971 kr.Markedet · 19972.249.000 kr.Markedet · 1998783.344 kr.Markedet · 1999919.495 kr.Markedet · 2001523.325 kr.Markedet · 2003524.882 kr.Markedet · 20055.882.000 kr.Markedet · 200692.036 kr.Markedet · 20081.247.676 kr.Markedet · 20092.461.963 kr.Markedet · 20112.534.104 kr.Markedet · 20121.504.408 kr.Markedet · 20132.791.355 kr.Markedet · 20153.537.850 kr.Markedet · 20162.036.383 kr.Markedet · 20172.279.102 kr.Markedet · 20181.056.338 kr.Markedet · 20191.835.184 kr.Markedet · 20201.547.831 kr.Markedet · 20212.720.079 kr.Markedet · 20222.770.076 kr.Markedet · 20231.779.132 kr.Markedet · 20241.886.392 kr.Markedet · 20253.695.453 kr.Markedet · 20269.287.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
337.800 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.294.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
565.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
514.500 kr.
I dag · vores estimat
5.149.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte514.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte565.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte1.294.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte337.800 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker
3700 Rønne		260 m²708 m13-10-202422.700.000 kr.87.308 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²1,3 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne
3700 Rønne		184 m²2,0 km17-06-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²2,1 km25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²2,6 km03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker
3700 Rønne		272 m²1,4 km23-09-20252.498.000 kr.9.184 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby
3700 Rønne		267 m²2,0 km15-04-20257.305.000 kr.27.360 kr./m²
Stavelund 8, Rønne
3700 Rønne		230 m²4,2 km31-01-20241.998.000 kr.8.687 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²6,8 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars
3700 Rønne		177 m²8,6 km07-03-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden