Podehaven 36, Sandersvig

Fritidshus · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 180 m².3.967.020 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.496.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 833.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022833.250 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podehaven 30, Sandersvig 6100 Haderslev	180 m²	75 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig 6100 Haderslev	155 m²	43 m	08-12-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig 6100 Haderslev	156 m²	218 m	13-08-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	325 m	23-03-2026	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	325 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	325 m	06-12-2024	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 6, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	363 m	01-11-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	332 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	389 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Knud Strand 1 6100 Haderslev	145 m²	1,1 km	02-07-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu