Prisvurdering · 6100 Haderslev

Podehaven 4, Sandersvig

Fritidshus · 106 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 106 m².2.336.134 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.445.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
sep.Ejerskifte
2013Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013500.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	60 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Podehaven 6, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	27 m	01-11-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	70 m	23-03-2026	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	70 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 3, Sandersvig 6100 Haderslev	140 m²	70 m	06-12-2024	4.271.000 kr.	30.507 kr./m²
Podehaven 16, Sandersvig 6100 Haderslev	156 m²	187 m	13-08-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Podehaven 21, Sandersvig 6100 Haderslev	155 m²	349 m	08-12-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Podehaven 30, Sandersvig 6100 Haderslev	180 m²	370 m	15-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	450 m	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig 6100 Haderslev	76 m²	864 m	04-08-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu