Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Poppel Allé 8A

Rækkehus · 169 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.270 kr/m².3.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 38.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 34.705 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.585.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden dec. 2018
795k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20184.450.000 kr.31. aug. 20236.900.000 kr.I dag · vores estimat5.585.487 kr.Markedet · 1992938.457 kr.Markedet · 19931.115.907 kr.Markedet · 19941.068.249 kr.Markedet · 19951.184.014 kr.Markedet · 19961.034.787 kr.Markedet · 19971.340.170 kr.Markedet · 19981.566.461 kr.Markedet · 19992.165.059 kr.Markedet · 20001.998.932 kr.Markedet · 20011.731.236 kr.Markedet · 20021.714.505 kr.Markedet · 20032.735.941 kr.Markedet · 20042.165.397 kr.Markedet · 20053.067.857 kr.Markedet · 20063.423.602 kr.Markedet · 20074.421.040 kr.Markedet · 20083.205.423 kr.Markedet · 20092.556.294 kr.Markedet · 20102.529.930 kr.Markedet · 20111.808.469 kr.Markedet · 20123.367.156 kr.Markedet · 20133.756.701 kr.Markedet · 20142.957.500 kr.Markedet · 20153.974.204 kr.Markedet · 20164.072.731 kr.Markedet · 20174.170.244 kr.Markedet · 20183.917.927 kr.Markedet · 20194.415.294 kr.Markedet · 20205.138.445 kr.Markedet · 20214.183.088 kr.Markedet · 20225.473.403 kr.Markedet · 20234.850.976 kr.Markedet · 20244.736.225 kr.Markedet · 20254.879.706 kr.Markedet · 20265.304.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.585.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Allé 8B
2660 Brøndby Strand		146 m²8 m29-07-20245.200.000 kr.35.616 kr./m²
Holmesøvej 47
2660 Brøndby Strand		165 m²719 m15-07-20245.650.000 kr.34.242 kr./m²
Maglegårdsvej 24
2660 Brøndby Strand		153 m²609 m11-02-20264.100.000 kr.26.797 kr./m²
Pilevangen 15
2660 Brøndby Strand		130 m²251 m10-02-20243.575.000 kr.27.500 kr./m²
Strandskolevej 224
2660 Brøndby Strand		120 m²419 m04-11-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Dyringparken 260
2660 Brøndby Strand		141 m²1,5 km27-08-20243.450.000 kr.24.468 kr./m²
Dyringparken 216
2660 Brøndby Strand		141 m²1,5 km07-05-20264.095.000 kr.29.043 kr./m²
Strandskolevej 196
2660 Brøndby Strand		120 m²578 m16-03-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Dyringparken 25
2660 Brøndby Strand		141 m²1,6 km13-08-20264.250.000 kr.30.142 kr./m²
Dyringparken 25
2660 Brøndby Strand		141 m²1,6 km12-06-20243.275.000 kr.23.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden