Porfyrvej 6, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 65 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 65 m².437.515 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering512.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,63 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	300 m	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	216 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	394 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	4,3 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	7,9 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	6,4 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	7,5 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	11,0 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	9,4 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	12,0 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu