Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Porsgårdsvej 4, Solbjerg

Landejendom · 303 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 1.308.972 m², 10 værelser, opført i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1308972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.664 kr/m².5.391.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1308972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.124.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-60,27 pct. siden maj 2003
174k13,1M26,0M38,9M51,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20037.507.200 kr.30. dec. 201816.500.000 kr.30. apr. 2019825.000 kr.31. aug. 2019915.000 kr.31. mar. 2021435.000 kr.18. jun. 202628.000.000 kr.I dag · vores estimat11.124.930 kr.Markedet · 19922.244.321 kr.Markedet · 19931.291.083 kr.Markedet · 19941.581.660 kr.Markedet · 19951.090.800 kr.Markedet · 19961.304.718 kr.Markedet · 19973.548.433 kr.Markedet · 19982.830.020 kr.Markedet · 19992.004.648 kr.Markedet · 20002.532.777 kr.Markedet · 20012.881.227 kr.Markedet · 20021.231.695 kr.Markedet · 20037.507.128 kr.Markedet · 20042.925.162 kr.Markedet · 20059.942.036 kr.Markedet · 20064.532.274 kr.Markedet · 20074.256.847 kr.Markedet · 20084.600.449 kr.Markedet · 20099.836.895 kr.Markedet · 20102.299.467 kr.Markedet · 20112.276.439 kr.Markedet · 20125.037.375 kr.Markedet · 20131.941.624 kr.Markedet · 20146.615.399 kr.Markedet · 201515.969.615 kr.Markedet · 201610.349.268 kr.Markedet · 20179.487.839 kr.Markedet · 20183.557.523 kr.Markedet · 20192.135.544 kr.Markedet · 20204.644.990 kr.Markedet · 20213.218.466 kr.Markedet · 20222.679.732 kr.Markedet · 20237.667.112 kr.Markedet · 20246.990.816 kr.Markedet · 20255.750.334 kr.Markedet · 20268.557.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
7.507.200 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
915.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
435.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
28.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.124.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet28.000.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte435.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte915.000 kr.
  • apr.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2003majSolgt, alm. frit salg7.507.200 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,7 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,9 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²3,9 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²4,8 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,3 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²8,6 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²8,0 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,9 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden