Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Postkrogen 19

Villa · 140 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.735 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPostkrogen gns: 13.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 11.077 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+428,33 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. feb. 2004 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1983dec.Ejerskifte200.000 kr.
1982Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	875 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	200 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	1,1 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	559 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	1,1 km	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	119 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Skovkrogen 3 5540 Ullerslev	129 m²	540 m	12-05-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	870 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	880 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	595 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu