Præstebrovej 24, Gl. Hagested

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 101 m².1.924.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.895.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	93 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	98 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	39 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Damvej 7, Gl. Hagested 4300 Holbæk	114 m²	138 m	07-05-2025	1.987.000 kr.	17.430 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	284 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 30, Mårsø 4300 Holbæk	107 m²	2,3 km	24-08-2026	2.125.000 kr.	19.860 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	3,6 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	2,4 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bygvænget 2, Tuse 4300 Holbæk	104 m²	4,1 km	19-02-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	4,1 km	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu