Præstefælledvej 29

Villa · 222 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.625 kr/m².5.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering6.601.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.601.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.330.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	953 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	156 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	1,2 km	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	1,2 km	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	124 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	1,2 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	311 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	671 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	1,0 km	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	78 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu