Præstefælledvej 32

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.732 kr/m².5.410.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering6.586.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2294,91 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.586.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	67 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	33 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	231 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	974 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	599 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	1,1 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	533 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	735 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	16 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	160 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu