Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.896 kr/m².5.150.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.747 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.794.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden apr. 2024
755k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20246.695.000 kr.31. mar. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.794.158 kr.Markedet · 19921.164.988 kr.Markedet · 1993755.466 kr.Markedet · 19941.088.296 kr.Markedet · 19951.086.304 kr.Markedet · 19961.104.398 kr.Markedet · 19971.313.890 kr.Markedet · 19981.743.664 kr.Markedet · 19991.836.790 kr.Markedet · 20002.119.322 kr.Markedet · 20012.192.196 kr.Markedet · 20022.202.820 kr.Markedet · 20032.036.654 kr.Markedet · 20042.345.082 kr.Markedet · 20052.694.014 kr.Markedet · 20063.377.934 kr.Markedet · 20073.924.406 kr.Markedet · 20083.906.644 kr.Markedet · 20092.717.752 kr.Markedet · 20102.621.970 kr.Markedet · 20112.887.072 kr.Markedet · 20122.434.058 kr.Markedet · 20132.625.954 kr.Markedet · 20143.161.968 kr.Markedet · 20153.698.646 kr.Markedet · 20164.545.578 kr.Markedet · 20174.286.452 kr.Markedet · 20184.280.642 kr.Markedet · 20194.589.402 kr.Markedet · 20204.796.072 kr.Markedet · 20215.746.090 kr.Markedet · 20226.197.444 kr.Markedet · 20235.203.934 kr.Markedet · 20245.803.692 kr.Markedet · 20256.303.020 kr.Markedet · 20266.547.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.794.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte6.695.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²33 m29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 135
2770 Kastrup		167 m²1,1 km13-08-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²166 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²912 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²535 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²470 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²673 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²
Præstefælledvej 47B
2770 Kastrup		123 m²100 m15-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Præstefælledvej 133
2770 Kastrup		190 m²1,0 km02-03-20243.495.000 kr.18.395 kr./m²
Præstefælledvej 30
2770 Kastrup		121 m²83 m30-07-20264.950.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden