Præstemarksvej 15

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.984 kr/m².4.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.968.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	117 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	101 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	232 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	351 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	148 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	315 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	488 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	476 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	851 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	818 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu