Præstemarksvej 15, Gylling, 8300 Odder — Villa · 227 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 7.098 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 7098 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 227 m².2.686.772 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.883.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	124 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	1,0 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling 8300 Odder	234 m²	2,6 km	09-04-2024	4.050.000 kr.	17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	434 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Alrøvej 47, Falling 8300 Odder	180 m²	1,8 km	05-06-2025	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	3,4 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	3,4 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	1,8 km	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,4 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	3,4 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu