Præstemarksvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.309 kr/m².6.041.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.641.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
2018Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	81 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	64 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	180 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	241 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	181 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	205 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	349 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	159 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	121 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	420 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu