Prisvurdering · 5610 Assens

Præstevænget 1

Villa · 146 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²+93,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.917.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	36 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	376 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Stentevej 12 5610 Assens	144 m²	367 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	460 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	509 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	143 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	122 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	379 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	470 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	478 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu