Præstevænget 10, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 98 m².810.754 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering780.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	28 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	76 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	423 m	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	173 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	1,7 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	610 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,3 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	4,5 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	4,1 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	3,8 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu