Præstevænget 12

Villa · 187 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.389.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+95,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.812.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,81 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	90 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	125 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	255 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	109 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	237 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	507 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	800 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	836 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	712 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	953 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu