Præstevænget 23

Villa · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.022.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+96,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.004.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
15. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet3.730.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	211 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	176 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	512 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	174 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	484 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	740 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	1,1 km	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	484 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	1,2 km	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	425 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu