Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Præstevej 2, Boddum

Villa · 241 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 15.766 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.632.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.579.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,83 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 947.213 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte925.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg947.213 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	3,1 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	939 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	2,9 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,1 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	5,8 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	6,3 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,2 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	5,8 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	5,2 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,5 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu