Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstevej 36, Hæstrup

Landejendom · 384 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 13.845 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
13845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².3.642.982 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.861.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,89 pct. siden feb. 2009
519k8,8M17,0M25,2M33,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20091.325.000 kr.I dag · vores estimat4.861.307 kr.Markedet · 19922.121.600 kr.Markedet · 19931.175.424 kr.Markedet · 19941.600.128 kr.Markedet · 19951.163.136 kr.Markedet · 19968.476.416 kr.Markedet · 19971.768.704 kr.Markedet · 19984.916.736 kr.Markedet · 19992.692.992 kr.Markedet · 20003.244.032 kr.Markedet · 2001780.288 kr.Markedet · 200210.282.752 kr.Markedet · 20032.002.560 kr.Markedet · 20042.317.824 kr.Markedet · 20053.347.712 kr.Markedet · 20062.588.160 kr.Markedet · 200711.086.080 kr.Markedet · 20081.445.760 kr.Markedet · 20095.669.376 kr.Markedet · 20104.091.904 kr.Markedet · 20113.540.864 kr.Markedet · 20126.015.360 kr.Markedet · 20134.200.576 kr.Markedet · 20146.155.136 kr.Markedet · 20152.664.192 kr.Markedet · 20163.790.464 kr.Markedet · 20173.703.680 kr.Markedet · 20182.845.824 kr.Markedet · 20193.199.488 kr.Markedet · 20207.159.296 kr.Markedet · 20216.668.160 kr.Markedet · 20228.158.080 kr.Markedet · 20235.223.552 kr.Markedet · 20243.411.456 kr.Markedet · 20257.047.936 kr.Markedet · 202613.091.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²619 m25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²3,1 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²2,8 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²2,9 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,2 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,0 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²7,6 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²7,6 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²7,4 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²9,5 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden