Præstevej 4, Sdr Farup, 6760 Ribe — Villa · 131 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 11.140 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 11140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.445.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,89 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	1,5 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	2,7 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	2,3 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,9 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	3,0 km	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	3,4 km	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	3,5 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	2,8 km	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	3,2 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	2,9 km	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu