Præstevej 61, Hæstrup, 9800 Hjørring — Villa · 155 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.433 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.246.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	380 m	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	781 m	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	788 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	759 m	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	825 m	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup 9800 Hjørring	182 m²	1,7 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	3,6 km	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Karlsvej 25 9800 Hjørring	155 m²	3,6 km	26-04-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	3,5 km	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ejnarsvej 31 9800 Hjørring	159 m²	3,5 km	07-10-2026	3.295.000 kr.	20.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu