Prinsehøjsvej 8, Bågø

Fritidshus · 187 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.110 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².2.250.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.068.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1900Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusene 20, Bågø 5610 Assens	148 m²	1,5 km	04-03-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fiskerhusene 18, Bågø 5610 Assens	130 m²	1,5 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Fiskerhusene 34 5610 Assens	126 m²	1,6 km	24-07-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	4,8 km	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	4,9 km	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	4,8 km	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	119 m²	4,9 km	05-02-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	4,8 km	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	4,8 km	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Viesøvej 16 5610 Assens	100 m²	11,8 km	09-09-2026	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu