Råbrovej 25B, Ledøje

Rækkehus · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 14.174 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 14174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.301 kr/m².4.529.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.652.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.652.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	120 m²	2,2 km	05-06-2026	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum 2765 Smørum	120 m²	2,2 km	02-03-2026	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	2,4 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Riskær 19B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	2,4 km	30-11-2023	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum 2765 Smørum	118 m²	2,2 km	17-02-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Riskær 7B, Smørumnedre 2765 Smørum	118 m²	2,4 km	07-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Hyldekær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	2,9 km	12-01-2026	4.030.000 kr.	32.764 kr./m²
Hyldekær 15, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	2,9 km	18-02-2026	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	2,0 km	14-07-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Nøddelunden 112, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	2,0 km	31-10-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu