Råbrovej 58B, Ledøje

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 43.542 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 144 m²
Grundareal: 43542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.687 kr/m².1.942.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.893.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,18 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 778.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg778.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevangen 12, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	01-09-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Blommevangen 8, st. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	19-09-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Blommevangen 5, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	12-08-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Blommevangen 5, st. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	21-08-2024	1.760.000 kr.	31.429 kr./m²
Pærevangen 8, 1. mf. 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	08-08-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Blommevangen 11, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	11-01-2026	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Blommevangen 11, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	14-12-2023	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Pærevangen 2, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,0 km	05-03-2025	1.965.000 kr.	35.089 kr./m²
Pærevangen 20, 2. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,1 km	15-02-2026	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Pærevangen 28, 1. mf, Smørumnedre 2765 Smørum	56 m²	3,1 km	19-08-2024	1.960.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu