Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 35B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.428 kr/m².9.405.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 69.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.181.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden nov. 2018
831k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.950.000 kr.30. nov. 20248.400.000 kr.I dag · vores estimat9.181.953 kr.Markedet · 19921.148.538 kr.Markedet · 19931.007.084 kr.Markedet · 19941.176.037 kr.Markedet · 19951.727.836 kr.Markedet · 19961.554.817 kr.Markedet · 19972.081.043 kr.Markedet · 19981.991.270 kr.Markedet · 19991.980.570 kr.Markedet · 20002.436.925 kr.Markedet · 20012.346.724 kr.Markedet · 20022.972.567 kr.Markedet · 20032.371.013 kr.Markedet · 20042.638.406 kr.Markedet · 20053.324.597 kr.Markedet · 20065.245.247 kr.Markedet · 20075.567.210 kr.Markedet · 20084.171.823 kr.Markedet · 20093.409.341 kr.Markedet · 20104.203.602 kr.Markedet · 20113.805.990 kr.Markedet · 20123.537.848 kr.Markedet · 20134.871.496 kr.Markedet · 20144.914.510 kr.Markedet · 20154.570.612 kr.Markedet · 20166.075.246 kr.Markedet · 20175.416.661 kr.Markedet · 20185.044.301 kr.Markedet · 20196.738.539 kr.Markedet · 20205.642.217 kr.Markedet · 20216.958.745 kr.Markedet · 20227.909.012 kr.Markedet · 20237.688.485 kr.Markedet · 20247.210.837 kr.Markedet · 20257.962.084 kr.Markedet · 20267.367.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.181.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²17 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²465 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,2 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,2 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²1,2 km11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,3 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km11-07-202410.600.000 kr.97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A
2920 Charlottenlund		109 m²1,4 km07-04-202514.750.000 kr.135.321 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,5 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden