Rævebakkevej 15

Villa · 124 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.237 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.912 kr/m².4.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.324.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	34 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	216 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	248 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	150 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	135 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Koldbyvej 20 2610 Rødovre	124 m²	308 m	27-02-2025	5.255.000 kr.	42.379 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	228 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	282 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	216 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	31 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu