Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rævebakkevej 22

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.654 kr/m².4.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.768.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden jul. 2019
480k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.300.000 kr.31. okt. 20194.300.000 kr.I dag · vores estimat4.768.670 kr.Markedet · 1992808.860 kr.Markedet · 1993710.162 kr.Markedet · 1994794.952 kr.Markedet · 1995770.308 kr.Markedet · 1996961.848 kr.Markedet · 19971.132.648 kr.Markedet · 19981.397.632 kr.Markedet · 19991.520.730 kr.Markedet · 20001.454.484 kr.Markedet · 20011.406.904 kr.Markedet · 20021.757.532 kr.Markedet · 20031.607.350 kr.Markedet · 20041.728.618 kr.Markedet · 20052.197.830 kr.Markedet · 20063.146.014 kr.Markedet · 20072.743.170 kr.Markedet · 20082.770.742 kr.Markedet · 20092.159.400 kr.Markedet · 20102.320.928 kr.Markedet · 20112.010.194 kr.Markedet · 20122.075.464 kr.Markedet · 20132.033.374 kr.Markedet · 20142.516.738 kr.Markedet · 20152.704.374 kr.Markedet · 20162.878.712 kr.Markedet · 20173.296.440 kr.Markedet · 20183.812.378 kr.Markedet · 20193.387.086 kr.Markedet · 20203.811.524 kr.Markedet · 20214.528.518 kr.Markedet · 20223.784.074 kr.Markedet · 20234.072.970 kr.Markedet · 20244.813.266 kr.Markedet · 20255.414.238 kr.Markedet · 20265.493.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.768.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rævebakkevej 17
2610 Rødovre		125 m²35 m25-08-20255.495.000 kr.43.960 kr./m²
Rævebakkevej 41
2610 Rødovre		134 m²168 m04-04-20244.770.000 kr.35.597 kr./m²
Rævebakkevej 49
2610 Rødovre		135 m²196 m16-01-20244.545.000 kr.33.667 kr./m²
Rævebakkevej 34
2610 Rødovre		153 m²99 m06-05-20245.290.000 kr.34.575 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17
2610 Rødovre		122 m²279 m27-05-20254.600.000 kr.37.705 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²182 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Torsøvej 1
2610 Rødovre		117 m²73 m11-01-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²360 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Munktoftevej 3
2610 Rødovre		126 m²275 m11-12-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Munktoftevej 9
2610 Rødovre		118 m²343 m10-07-20264.350.000 kr.36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden