Rævebakkevej 23

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².5.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.853.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,62 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	151 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	36 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	189 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	94 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Hammelvej 11 2610 Rødovre	133 m²	80 m	07-05-2025	4.895.000 kr.	36.805 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	284 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	446 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Koldbyvej 25 2610 Rødovre	133 m²	407 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Pilemosevej 38 2610 Rødovre	135 m²	305 m	06-12-2023	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	540 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu