Rævebakkevej 24, 2610 Rødovre — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.311 kr/m².4.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.603.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	181 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	83 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	152 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	45 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Hammelvej 13 2610 Rødovre	140 m²	116 m	13-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	300 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	294 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	361 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	362 m	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Koldbyvej 40 2610 Rødovre	141 m²	433 m	10-07-2024	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu