Rævebakkevej 40

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.637 kr/m².5.169.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakkevej gns: 35.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.305.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,91 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	51 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Rævebakkevej 49 2610 Rødovre	135 m²	49 m	16-01-2024	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Rævebakkevej 41 2610 Rødovre	134 m²	32 m	04-04-2024	4.770.000 kr.	35.597 kr./m²
Rævebakkevej 17 2610 Rødovre	125 m²	171 m	25-08-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	220 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	211 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	145 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	436 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	406 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	501 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu