Rakkebyvej 185, Snarup

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 18.286 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 18286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.014 kr/m².2.373.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,39 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. jul. 2002 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte437.500 kr.
1995jan.Ejerskifte330.000 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby 9800 Hjørring	201 m²	1,0 km	08-08-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,1 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,6 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	2,8 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	3,7 km	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	2,6 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	2,6 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	3,8 km	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	4,2 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	4,0 km	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu