Randersvej 19

Villa · 70 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 228 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering719.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2020okt.Ejerskifte875.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	68 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	276 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	199 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	161 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	1,1 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	130 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	561 m	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	252 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	378 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	2,0 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu