Ranselvej 15, Nors, 7700 Thisted — Villa · 207 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.149 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 207 m².1.682.910 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.515.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	793 m	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	108 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	609 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	403 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	590 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	721 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	384 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	505 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	445 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	2,0 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu