Ranselvej 18, Nors

Villa · 225 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.788 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 225 m².1.829.250 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.063.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,87 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
19. aug. 2012 · Alm. Salg: 810.000 kr.
20. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.608.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.608.800 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1983Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	880 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	497 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	1,2 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	891 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	708 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,2 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,3 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	841 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	3,0 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu