Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ravnholtvej 12A, Knudstrup

Landejendom · 294 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 25.486 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Erhvervsareal
172 m²
Grundareal
25486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.332 kr/m².6.248.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.581.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,13 pct. siden nov. 2019
312k12,1M23,8M35,6M47,4M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20194.490.000 kr.16. jul. 2020312.500 kr.13. aug. 20256.410.000 kr.I dag · vores estimat3.581.238 kr.Markedet · 1992823.494 kr.Markedet · 19932.519.874 kr.Markedet · 19941.257.732 kr.Markedet · 19961.083.684 kr.Markedet · 1997613.284 kr.Markedet · 19982.358.174 kr.Markedet · 19992.254.980 kr.Markedet · 20004.621.092 kr.Markedet · 200112.689.628 kr.Markedet · 20029.432.402 kr.Markedet · 20033.302.208 kr.Markedet · 2004683.550 kr.Markedet · 20053.240.468 kr.Markedet · 20066.021.120 kr.Markedet · 20072.850.624 kr.Markedet · 20084.192.734 kr.Markedet · 20096.696.144 kr.Markedet · 20103.675.000 kr.Markedet · 201119.179.972 kr.Markedet · 20125.750.640 kr.Markedet · 20131.833.384 kr.Markedet · 20149.029.916 kr.Markedet · 20153.401.874 kr.Markedet · 20164.424.112 kr.Markedet · 20176.420.372 kr.Markedet · 20184.869.228 kr.Markedet · 20194.163.334 kr.Markedet · 20204.171.566 kr.Markedet · 20213.954.594 kr.Markedet · 20225.862.066 kr.Markedet · 20234.246.830 kr.Markedet · 202410.150.056 kr.Markedet · 20258.420.748 kr.Markedet · 20263.734.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg
312.500 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg
6.410.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, andet6.410.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte312.500 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.490.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup
8620 Kjellerup		251 m²866 m30-07-202614.962.000 kr.59.610 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²2,1 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²1,7 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²2,2 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²2,9 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²4,7 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²5,1 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²5,1 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²3,3 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²6,2 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden