Ravnsbakkevej 19

Fritidshus · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.539 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².3.721.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.205.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 977.500 kr.
18. jan. 2016 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2015nov.Ejerskifte977.500 kr.
2008Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	130 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	162 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	71 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	4,1 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	4,2 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	4,1 km	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	3,9 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	4,4 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	4,5 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	4,6 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu