Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ravnsbjergvej 29

Villa · 192 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.495 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2495 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².2.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.602.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden aug. 2026
703k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.602.725 kr.Markedet · 1992945.216 kr.Markedet · 1993703.488 kr.Markedet · 1994856.128 kr.Markedet · 1995866.304 kr.Markedet · 1996909.696 kr.Markedet · 19971.251.456 kr.Markedet · 19981.134.912 kr.Markedet · 19991.331.328 kr.Markedet · 20001.055.616 kr.Markedet · 20011.221.120 kr.Markedet · 20021.323.648 kr.Markedet · 20031.373.952 kr.Markedet · 20041.460.160 kr.Markedet · 20051.405.248 kr.Markedet · 20061.666.944 kr.Markedet · 20072.049.792 kr.Markedet · 20082.269.056 kr.Markedet · 20092.004.864 kr.Markedet · 20102.064.384 kr.Markedet · 20112.459.520 kr.Markedet · 20122.002.944 kr.Markedet · 20131.903.488 kr.Markedet · 20142.150.592 kr.Markedet · 20152.190.144 kr.Markedet · 20162.080.320 kr.Markedet · 20172.334.528 kr.Markedet · 20182.483.712 kr.Markedet · 20192.156.544 kr.Markedet · 20202.681.664 kr.Markedet · 20212.822.016 kr.Markedet · 20223.205.824 kr.Markedet · 20233.164.160 kr.Markedet · 20243.144.768 kr.Markedet · 20253.260.352 kr.Markedet · 20263.091.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²435 m22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²229 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Thestrupvej 4
8800 Viborg		175 m²159 m09-11-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²572 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Sjørupvej 38
8800 Viborg		179 m²2,3 km05-10-20252.225.000 kr.12.430 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²601 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²188 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²3,8 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²4,4 km20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst
8800 Viborg		182 m²4,7 km11-12-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden