Ravnsbjergvej 35

Villa · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.563 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.712.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	121 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	137 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	328 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	218 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	83 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	550 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	3,1 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	590 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	847 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,5 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu