Ravnsbjergvej 51, 8800 Viborg — Villa · 120 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.179 kr/m².1.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.600.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	229 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	209 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	200 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	636 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	81 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	596 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	3,0 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	700 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	374 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	896 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu